札幌開催！楽待コラムニスト北国の大家氏による　不動産投資の攻め方（北海道篇）

札幌開催！楽待コラムニスト「北国の大家」による不動産投資の攻め方（北海道篇）
日時	2024年6月1日(土) 13時30分開場 13時45分開演 16時15分終了予定
会場	カナモトホール第一会議室〒060-0001 札幌市中央区北1条西１丁目　カナモトホール（札幌市民ホール） ●地下鉄大通駅にて下車、31番出口正面アクセス
参加費	無料
定員	30名
主催	サンワード貿易株式会社
注意事項	応募者多数の場合は抽選とさせていただきます。抽選の結果は開催日一週間前を目安にメールにてご連絡いたします。同業者及び学生の方のお申し込みはご遠慮ください。抽選の場合は、弊社でお取引実績のある方や初めて弊社セミナーに参加される方が優先されます。本セミナーは、動画撮影を行いウェブ上で公開（申込者限定）する場合がございます。座席位置によりましては、お客様の後姿等が一部映り込む場合がございますので、予めご了承の上ご参加ください。更なる政府発表次第では本セミナーに関しても動画セミナーに移行する場合等がございます。本セミナーでは講師の方への事前質問を受け付けておりますが、あまりにもプライベートなことに関するご質問にはお答えできない場合がございますのでご了承ください。

講師プロフィール

北海道出身在住、不動産投資歴26年間
サラリーマン大家（地主系）歴：22年間
専業大家歴：4年間

2019年7月、49歳で脱サラ・起業
専業大家5年目

・夫婦で不動産投資
脱サラ後、夫婦で不動産投資に取り組み、2年間で億超の新築を含む１棟マンション／アパートを 10棟購入。（うち2棟売却済み）自己資金1千万円と極少スタート！

・投資エリア
札幌の駅チカ、空知エリア（岩見沢市、美唄市）、苫小牧市など。
　地主物件（ＲＣ）のほか、新築／築古、単身／ファミリータイプの木造／ＲＣなどを保有
　脱サラ～2年間のキャッシュフローは1億円
現在８億円の物件に取り組み中

・楽待相談室
　社会への恩返しとして鋭意回答中
　回答数　818個
　ベストアンサー　４位（181個）

・楽待実践大家コラムニスト
　2021年9月より開始
　コラム数　273本
　最高位　　１位

・不動産実務検定　2021年7月　　2級取得
　2021年12月　1級取得
　2024年はマスター取得、札幌支部加入を目指しています！

・「大家さん学びの会」
　楽待実践大家コラムニストを講師として札幌に招く活動を実施中
　現在、東京・四国・九州のコラムニストが登壇済み

・座右の銘
　敬天愛人（西郷隆盛）

X 楽待コラム

1.北海道の不動産投資
・話題エリア
・時価上昇率
・狙い目の物件
・注意する物件
・金融機関

2.自己資金を抑えた投資
・無担保ローンの活用
・添え担保（共同担保）の活用
・添え担保（共同担保）の外し方
・ファイナンスの活用

3.税制の攻略
・デッドクロス
・消費税
・経費

4.困ったときのファイナンス
・日本政策金融公庫
・信用保証協会

・北海道の優位性や特性を活かした投資手法
・初心者、自己資金の少ない方が始めるコツ
・法人を活用した節税事例
・インフレ時代の不動産投資
・ファイナンスの高度な活用法
・土地の特性、建物の収益性を最大化する指標

初心者や拡大希望の投資家にも勉強になる内容です。
コラムには書けない、本セミナー参加者にこっそり教える話もあります！

貯蓄から投資へ…新NISAの影響もあり投資を始める人が増えています。
17年ぶりの利上げでマイナス金利は解除されたものの、超低金利の日本。
預金しているだけでは、円の価値がどんどん目減りしていく一方…このタイミングで真剣に投資について考えてみませんか？

FXは、日本の個人による取引額が2023年も1京円を超え、2年連続で大台に乗りました。（2024/1/19　日経新聞調べ）

第二部では弊社取り扱い商品である取引所為替証拠金取引（FX）の注目通貨ペアを、弊社スタッフがご紹介させていただきます。
円と外貨の値段の変動やスワップポイント（2国間の金利差）を狙った運用方法についても分かり易くご説明いたします。

初心者の方から、すでにFXを経験している方まで様々な人向けのお役立ち情報です！
ぜひ、お気軽にご参加ください！

特別交流会では、北国の大家氏に直接質問できるチャンスです！

講演中に疑問に思ったことはもちろん、普段は聞くことのできない話が聞ける絶好の機会ですので是非ご参加ください！