【Step1】
世界の金融秩序転換と「金融資産だけでは守れない時代」の到来

• 世界的インフレと金利上昇が示す「通貨価値の毀損」
• 株式市場の右肩上がりが孕む「構造的リスク」
• グローバル資本の行き場としての「実物資産回帰」

【Step2】
日本不動産市場の二極化と、生き残る資産の条件

• 地方の人口減少・産業喪失・インフラ維持限界
• 地方資産家による「換金→都心流入」で激化する取得競争
• 元本毀損を避ける「土地値比率が高い一棟収益不動産」

金融×不動産で完成させる「堅牢な資産ポートフォリオ」設計図

• 資産管理会社による「保有・相続・運用」の一体化
• 金融資産（例：米国債・レバレッジ）でキャッシュフローを創出
• 都心・準都心の宅地需要が固い不動産で資産をスケール

【Step3】
実例で見る「壊れない資産構築」の現実解

• 金融資産3億円超を活用したキャッシュフロー設計
• 残余資金3〜5億円で取得する都心一棟収益不動産
• 資産管理会社による運用代行と長期スケール戦略