2017年6月に専業大家となったリスク管理大家氏。
安定した職を手放し専業大家として成功を収めるまでには
様々な苦労と喜びがあったと言います。
2012年から不動産投資を計画し
2014年に念願の新築一棟マンションを建設。
さらに2016年に2棟目の新築マンションを建てて
セミリタイア生活に入ったそうです。
2017年11月現在、2棟45室で投資総額4億円。
家賃収入は年間3600万円を達成されています。
不動産投資を実行に移したいと考えていた30代後半は、
妻子もいて不動産の借金は｢リスク回避」を行うべき！
と考えていたそうで、当時は貯金1000万円を株式投資で
1億～2億に増やす事を計画。
当初アベノミクス相場に乗り
資産は3000万円まで増えたそうですが、それ以降は一進一退。
そこで、銀行からの借金のリスク評価を「リスク回避」から「リスク保有」に変え、銀行から借金をしてレバレッジを効かせる投資方法に変更して現在に至るそうです。

以下は、リスク管理大家氏の言葉。

『不安がないと言えばうそになりますが、しっかりとリスク管理を行えば、不動産投資は怖くありません。』

リスク管理大家氏はどのようにリスクを評価し、どのように管理して成功を収めたのか。
不動産のみならず、様々な投資に通じるリスク管理のコツを皆さんに公開していただきます。

専業大家
保有資格：技術士（総合技術監理部門、建設部門）
VEリーダー
エコピープル

1989年：道内建設コンサルタント入社。
2007年：総合評価方式やプロポーザル業務において
多くの公共事業の業務を特定・受注。
2008年：大手ゼネコン数社へ技術提案についての講演を行う。
2012年：土木関連の委員会活動で多くの講演会の企画・立案を行う。
この時期から不動産投資での資産形成を計画。
2013年：大手資材メーカーの全国大会で基調講演を行う。
2014年：大手資材メーカーからリスクマネジメントに関しての講演を
全国10カ所で行う。札幌市内に念願の一棟マンションを建設。
2016年：札幌市より設計等優秀履行業者表彰を受賞する。
市内に二棟目のマンションを建設。２棟４５室体制となり、年間の家賃収入３６００万円を達成！
2017年5月：楽待コラムニストとして活動開始。
2017年6月：道内建設コンサルタントを退社し専業大家となる。
2017年9月：読者評価ランキング・総合１位を獲得。その他複数のコラムがＴＯＰ２０入りをするなど、現在の楽待を代表する人気コラムニストとなる。

2017年11月現在。2棟45室、家賃収入は年間3600万円。銀行への返済比率は約50%。満室時年間CF（キャッシュフロー：固都税や管理費，保険等を引いた額）は約1,300万円。

セミナーの後半では、FX（くりっく365）について弊社スタッフから
仕組みの説明や注目通貨ペアのご紹介をさせていただき、
今後の見通しなどを解説させていただきます。
リスク管理大家氏が資産形成を考え始めた頃は、
アベノミクスが始まったばかりでした。

当時株で資産を増やそうと考えたのは、
国策に売り無しの格言通りに理に適った投資手法だったと思います。
そして、月日は流れ日経平均株価が過去最長の１７連騰を記録し、
米国のダウも新高値を更新するなど投資熱は
更に高まっていると言えるでしょう。

世界中の株価が高値を維持する中だからこそ
注目していただきたいのは、割安な新興国の通貨です。

今回のセミナーでは、どこにチャンスがあるかだけではなく
相場分析や取引の仕組み・リスクまで、
投資初心者の方にも分かりやすく解説させていただきます！
リスク管理大家氏には、鋭い視点からご意見を頂き、ＦＸでの資産形成を一緒に考えていただきます。

不動産・ＦＸ問わず、投資に興味をお持ちの方は是非ご参加ください。
きっとあなたのお役に立てると思います。

楽待人気コラムニストに直接質問できるチャンス！
普段はなかなか話すことが出来ないリスク管理大家氏に懇親会の参加をお願いしています。

「セミリタイアする為の秘訣をもっと詳しく聞きたい」
「資産運用の悩みを相談したい」など、
講演中に疑問に思ったことはもちろん、
今後の投資に対してのアドバイスなど伺える絶好の機会です。
ご都合の良い方は是非ご参加ください！

※ＣＸに興味のある方は、個別に投資のご相談をお受けいたします。
お気軽にお問い合わせください。

札幌支店勤務
コンシェルジュ
東京商品取引所認定・商品アナリスト(貴金属、農産物、オプション)